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[lv.7]常住住民iii
附件1、有关出卖人拒绝交付房屋须要文件的责任确认函
致湖南湘水雅境房地产开发有限公司:
我是湘江世纪城_江苑_栋_楼_室的业主。我于_年_月_日与贵公司签订了《商品房买卖合同》,并付清了合同规定款项。根据双方合同约定,贵公司应于2010年_月_日前将房屋交付于我,我于2010年_月_日收到贵公司寄送的交付使用通知书,通知我2010年_月_日到湘江世纪城进行交接。我于2010年_月_日前往贵公司指定现场办理交付手续。在交接过程中,我方要求对方出示《工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收及格证》、《建筑工程竣工验收备案表》原件,以确认房屋是否具备合同第八条和第十一条规定的交付条件。但你方单方面以_
为由、拒绝出示上述证明文件,使我方无法确认房屋是否符合合同交付条件,房屋交付无法进行。故此,我方要求你方立即履行房屋交付义务,确认符合合同规定以便进一步办理交付手续,否则你方答允担延期交房的全部违约责任。
如果你方对本翰札陈述事实有异议,请在3日内给予文字表达答复。否则,视同你方认可上述事实。
特此函达!
业主:
2010年_月_日
文件接收人:湖南湘水雅境房地产开发有限公司
(签字)
(本翰札我方保留一份,以备查对)
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附件二、有关出卖人拒绝交验房屋的责任确认函
致湖南湘水雅境房地产开发有限公司:
我是湘江世纪城_江苑_栋_楼_室的业主。我于_年_月_日与贵公司签订了《商品房买卖合同》,并付清了合同规定款项。根据双方合同约定,贵公司应于2010年_月_日前将房屋交付于我,我于2010年_月_日收到贵公司寄送的交付使用通知书,通知我2010年_月_日到湘江世纪城进行交接。我于2010年_月_日前往贵公司指定现场办理交付手续。在交接过程中,你方单方面以_为由,拒绝我方对房屋及小区环境进行检验,以至房屋交接无法完成。故此,我方要求你方立即履行房屋交付义务,确认符合合同规定以便进一步办理交付手续,否则你方答允担延期交房的全部违约责任。
如果你方对本翰札陈述事实有异议,请在3日内给予文字表达答复。否则,视同你方认可上述事实。
特此函达!
业主:
2010年_月_日
文件接收人:湖南湘水雅境房地产开发有限公司
(签字)
(本翰札我方保留一份,以备查对)
附件三、有关房屋存在质量问题要求限期整改简直认函
致湖南湘水雅境房地产开发有限公司:
我是湘江世纪城_江苑_栋_楼_室的业主。我于_年_月_日与贵公司签订了《商品房买卖合同》,并付清了合同规定款项。根据双方合同约定,贵公司应于2010年_月_日前将房屋交付于我,我于2010年_月_日收到贵公司寄送的交付使用通知书,通知我2010年_月_日到湘江世纪城进行交接。我于2010年_月_日前往贵公司指定现场办理交付手续。经和你方指派人员共同对房屋进行检验,确认该房屋存在诸多违背国家强制性标准的质量缺陷问题、存在重大安全隐患和诸多设备未到位和损坏的情况(具体见后附整改陈诉),该房屋需要进行较大整改和维修工作,为此我方目前无法接收该房屋。我方要求你方立即进行整改,确保房屋质量、消除安全隐患然后再以文字表达形式通知我方继续开展房屋交接工作。你方答允担延期交房的全部违约责任。我方保留继续追究你方违约责任的全部合同权利,并视你方整改情况决定是否继续房屋交接工作。
如果你方对本翰札陈述事实有异议,请在3日内给予文字表达答复。否则,视同你方认可上述事实。
特此函达!
业主:
2010年_月_日
文件接收人:湖南湘水雅境房地产开发有限公司
(签字)
(本翰札我方保留一份,以备查对)
附件四:有关出卖人拒绝办理房屋交付事宜的责任确认的函(维修基金,契税)
致湖南湘水雅境房地产开发有限公司:
我是湘江世纪城_江苑_栋_楼_室的业主。我于_年_月_日与贵公司签订了《商品房买卖合同》,并付清了合同规定款项。根据双方合同约定,贵公司应于2010年_月_日将房屋交付于我,我于2010年_月_日收到贵公司寄送的交付使用通知书,我于2010年_月_日前往贵公司指定现场办理交付手续。在结算房款后我方要求你方要求交付房屋,但你方以我方未缴纳维修基金,契税为由拒绝交付房屋,根据《中华人民共和国征税收入征收管理法》第二十九条明确规定:"除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法令、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。"我方认为:⑴你方应出示:税务局委托代办的--授权委托书(原件);(2)维修基金应按照《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》(市当局令第103号)之规定缴纳,若由你方代收,请出示成都市房地产管理局维修基金监管办的授权委托书(原件)。基于以上两点,我方认为你公司无权以此作为房屋交付的条件,我方请你公司立即无条件交付房屋,否则你方照理应该继续承担延期交房的违约责任。
特此函达!
业主:
2010年_月_日
文件接收人:湖南湘水雅境房地产开发有限公司
(签字)
(本翰札我方保留一份,以备查对)
附件五、有关出卖人拒绝交付房屋的责任确认函(物管合同)
致湖南湘水雅境房地产开发有限公司:
我是湘江世纪城_江苑_栋_楼_室的业主。我于_年_月_日与贵公司签订了《商品房买卖合同》,并付清了合同规定款项。根据双方合同约定,贵公司应于2010年_月_日前将房屋交付于我,我于2010年_月_日收到贵公司寄送的交付使用通知书,通知我2010年_月_日到湘江世纪城进行交接。我于2010年_月_日前往贵公司指定现场办理交付手续。在交接过程中,⑴你方单方面以物管服务格式合同要我方签字,我方认为按《合同法》双方应在平等,自愿的基础上达成和谈,特提出:物管服务合同修改理论(附后);(2)我方认为:根据《物业管理条例》第22、23、25条之规定,前一阶段物业服务应作为商品房买卖合同之一部分,经双方协商一致后签定,但是贵公司在签定商品房买卖合同时未就前一阶段物业服务作出承诺或买卖合同中未约定前一阶段物业服务,根据合同自愿原则,开发商应就前一阶段物业服务与业主达成一致后签定前一阶段物业服务合同,未达成一致或损害业主正当权益的,我方有权拒绝接受前一阶段物业服务合同。(3)房屋交付是我方与贵公司之间在履行房屋买卖合同,与日后我方和物业公司之间的委托管理法令关系无关。房屋交付应该按照我方与贵公司之间事前在房屋买卖合同中的约定,只要符合双方合同事前的约定交付条件(主合同第八条,十一条,补充和谈第三条),那么开发商就应该将房屋交给买方,而不应附带加之任何条件。如果超过了合同约定的最后交付期限,开发商仍然将附带加之条件单方面强加于我方,那么按合同的约定,开发商答允担逾期交房的违约责任。贵公司以事后单方设置房屋交付的前提条件之一必需是我方签了物管合同,交了物业费才能给钥匙_为由,拒绝我方接收房屋,以至房屋交接无法完成。故此,我方要求你方立即履行房屋交付义务,确认符合合同规定以便进一步办理交付手续,否则你方答允担延期交房的全部违约责任。
如果你方对本翰札陈述事实有异议,请在3日内给予文字表达答复。否则,视同你方认可上述事实。
特此函达!
业主:
2010年_月_日
文件接收人:湖南湘水雅境房地产开发有限公司
(签字)
(本翰札我方保留一份,以备查对)
[lv.3]偶尔看看ii
《工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收及格证》、《建筑工程竣工验收备案表》
这个收房的时辰一定要看的
[lv.1]初来乍到
《工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收及格证》、《建筑工程竣工验收备案表》原件
这个我也没有看见,昨天盲目了。
[lv.4]偶尔看看iii
这个一定要顶
[发帖际遇]:simeone发帖时在负一楼停车场捡到金钱9,想都没想,放进了口袋.(金钱+9)
恰得苦,耐得烦,不怕死,霸得蛮
该用户从未签到
长沙今天下雪了,你还有空来发帖?
做人要厚道,看帖要顶!谢绝无意义字符回复,懒人请选择回复语句:www.910731.com
教各人如何刊出可以交水电费的中国银行信用卡
最近许多业主在讨论可以交水电费的中国银行信用卡的问题,许多业主在不知情的情况下办理了卡片,我也是此中的1个"遭到杀害者"拿到卡片第一时间就取消失了,现在分享一下卡片取消步骤!
【湘江世纪城(长沙)业主论坛】(湘icp备08103099号)
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